Instrucciones para rellenar el Modelo 210 de no residentes (AEAT)

El Modelo 210 es el formulario oficial de la Agencia Tributaria (AEAT) que deben presentar los no residentes en España que obtienen rentas en territorio español, ya sea por poseer una vivienda, alquilarla o venderla.

Aunque su aspecto puede parecer complejo, rellenarlo es sencillo si sabes qué información debes incluir en cada apartado. A continuación te explicamos paso a paso cómo rellenar el Modelo 210, con ejemplos prácticos y todas las instrucciones actualizadas según la normativa vigente de la Agencia Tributaria.

¿Quién tiene que presentar el Modelo 210?

Deben presentar el Modelo 210 todas las personas físicas o jurídicas no residentes en España que obtengan algún tipo de renta en territorio español, entre ellas:

• Propietarios de viviendas en España no alquiladas.
• Propietarios no residentes que alquilan su vivienda.
• Personas no residentes que venden un inmueble.

También lo deben presentar los herederos o copropietarios de inmuebles, ya que el modelo debe presentarse de forma individual por cada titular y cada inmueble.

Documentación necesaria antes de rellenar el Modelo 210

Antes de empezar, asegúrate de tener a mano la siguiente información:

• Número de Identificación de Extranjero (NIE).
• Datos del inmueble (dirección completa y referencia catastral).
• Valor catastral, que aparece en el recibo del IBI.
• Importes de alquiler o precio de venta, según el caso.
• Periodo de devengo (año fiscal al que corresponde la declaración).
• Datos bancarios, si procede el pago o devolución.

💡 Si aún no tienes el formulario, puedes descargar el Modelo 210 aquí, donde te explicamos paso a paso cómo obtenerlo desde la web oficial de la Agencia Tributaria.

Instrucciones paso a paso para rellenar el Modelo 210

A continuación te explicamos los apartados principales del formulario Modelo 210 AEAT, según la versión disponible en la sede electrónica de la Agencia Tributaria.

1. Identificación del declarante

• NIF/NIE: introduce tu número de identificación fiscal.
• Apellidos y nombre o razón social: escribe tus datos personales exactamente como figuran en tu documentación.
• País de residencia fiscal: indica el país donde resides habitualmente.

Si la vivienda tiene varios propietarios, cada uno debe presentar su propio Modelo 210.

2. Devengo

Aquí se indica el periodo al que corresponde la renta:

• Ejercicio: el año al que corresponde la declaración (por ejemplo, 2025).
• Periodo:
  • Si es una vivienda no alquilada, marca "0A" (declaración anual).
  • Si es un alquiler, marca también "0A" desde la modificación de 2024 (presentación anual).
  • Si es una venta, deja en blanco, ya que el modelo se presenta una sola vez tras la transmisión.

3. Tipo de renta (Clave de renta)

Este es un punto importante del Modelo 210. Debes seleccionar la clave que corresponda al tipo de renta que estás declarando:

• Clave 01: Rendimientos de inmuebles urbanos (renta imputada).
• Clave 02: Rendimientos de inmuebles arrendados (alquiler).
• Clave 28: Ganancias patrimoniales derivadas de la venta de inmuebles.

4. Datos del inmueble o del pagador

En este apartado se detallan los datos del bien o persona que genera la renta:

• Referencia catastral del inmueble.
• Dirección completa (calle, número, municipio y provincia).
• En caso de alquiler, incluye los datos del inquilino o arrendatario.

5. Base imponible

Depende del tipo de renta que declares:

• Renta imputada (vivienda no alquilada): Se calcula aplicando un porcentaje del valor catastral (1,1 % o 2 % según el municipio).
  Ejemplo: Valor catastral 100.000 € → Base imponible 1.100 € (1,1 %).
• Renta por alquiler: Se declara el importe total recibido durante el año (sin IVA ni gastos). Si resides en la UE, Noruega o Islandia, puedes deducir gastos como reparaciones, seguros o comunidad.
• Venta de inmueble: La base imponible será la ganancia obtenida (precio de venta – precio de compra – gastos deducibles).

6. Tipo impositivo y cuota íntegra

Aplica el tipo que corresponda según tu país de residencia:

• 24 % si resides fuera de la UE, Noruega o Islandia.
• 19 % si resides en la UE, Noruega o Islandia.

Ejemplo: Base imponible 1.100 € × 24 % = 264 € de cuota.

7. Resultado de la declaración

Si la cuota resulta a pagar, marca la opción "Ingreso" y selecciona la forma de pago:

• Cargo en cuenta bancaria española.
• Pago en entidad colaboradora.

Si el resultado es a devolver (por ejemplo, tras una venta con retención del 3 %), marca la opción "Devolución" y añade tu cuenta bancaria (IBAN).

Plazos de presentación del Modelo 210

Si quieres conocer cuándo se presenta el Modelo 210 en función de cada tipo de renta (vivienda no alquilada, alquiler o venta), consulta nuestra guía detallada de plazos aquí.

Errores comunes al rellenar el Modelo 210

• Olvidar declarar cada inmueble por separado.
• Confundir la clave de renta (01, 02 o 28).
• Usar el valor de compra en lugar del catastral para la renta imputada.
• No aplicar correctamente el tipo impositivo según el país de residencia.
• Omitir los gastos deducibles cuando sí se tienen derecho a ellos (UE, Noruega o Islandia).

Evitar estos errores te ahorrará tiempo y posibles sanciones.

Recomendaciones finales

• Presenta el modelo dentro del plazo correspondiente para evitar recargos.
• Conserva una copia del justificante de presentación y pago.
• Si tienes más de un inmueble, haz una declaración por cada uno.
• Usa la herramienta oficial de la AEAT o un servicio especializado como Spain210 para asegurarte de que todo está correcto.