¿Cuándo se presenta el Modelo 210 de no residentes en España?

El Modelo 210 es la declaración del Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) que deben presentar todas las personas que tienen una propiedad en España pero no residen fiscalmente en el país.

Sin embargo, los plazos de presentación dependen del uso que se dé al inmueble: si está alquilado, si no se alquila o si se ha vendido.

A continuación te explicamos de forma sencilla cuándo se presenta el Modelo 210 en cada caso.

Viviendas no alquiladas (uso propio o vacías)

Si tienes una segunda residencia en España que no alquilas, debes presentar el Modelo 210 una vez al año, declarando la renta imputada correspondiente.

• Periodo de devengo: del 1 de enero al 31 de diciembre del año anterior.
• Plazo de presentación: del 1 de enero al 31 de diciembre del año siguiente.

Por ejemplo: la renta imputada correspondiente a 2024 se presenta durante todo 2025.

No existe una fecha límite concreta dentro del año, pero es recomendable hacerlo antes del 31 de diciembre para evitar recargos o retrasos.

👉 Este caso se conoce como el Modelo 210 de renta imputada.

Viviendas alquiladas

Hasta el ejercicio 2023, los no residentes que alquilaban su vivienda en España debían presentar el Modelo 210 trimestralmente.

Sin embargo, desde 2024, con la entrada en vigor de la Orden HAC/56/2024, de 25 de enero, las rentas derivadas de alquileres se declararán de forma anual, agrupando todos los ingresos del año.

Presentación anual para alquileres (nueva normativa)

• Periodo de devengo: del 1 de enero al 31 de diciembre del año fiscal.
• Plazo de presentación: del 1 al 20 de enero del año siguiente.

Por ejemplo: si alquilaste tu vivienda durante todo 2025, deberás presentar el Modelo 210 entre el 1 y el 20 de enero de 2026.

El impuesto se calcula sobre los ingresos de alquiler obtenidos, y si resides en un país de la Unión Europea, Noruega o Islandia, puedes deducir determinados gastos relacionados con el inmueble.

Venta de una vivienda (ganancia patrimonial)

Si vendes una propiedad en España, también estás obligado a presentar el Modelo 210 por la ganancia patrimonial obtenida con la venta.

• Plazo de presentación: máximo tres meses desde la fecha de la transmisión.

Normalmente, el comprador retiene el 3% del precio de venta y lo ingresa en Hacienda mediante el Modelo 211. Ese importe puede deducirse o reclamarse posteriormente en tu Modelo 210.

Ejemplo: si vendes tu vivienda el 10 de marzo, deberás presentar el Modelo 210 antes del 10 de junio del mismo año.

¿Qué ocurre si no presento el Modelo 210?

No presentar el Modelo 210 dentro de plazo puede generar recargos, intereses y sanciones.

Incluso si tu vivienda está vacía, Hacienda puede reclamarte la renta imputada de los últimos cuatro años con penalización adicional.

Además, si vendes la propiedad sin haber declarado ejercicios anteriores, la Agencia Tributaria puede retenerte parte de la ganancia o bloquear la devolución del 3% retenido por el comprador.

Resumen de los plazos del Modelo 210

Consejos prácticos

• Presenta tu declaración dentro del año siguiente al que corresponde el impuesto.
• Conserva el valor catastral y el recibo del IBI, ya que se necesitan para el cálculo.
• Si tienes varios inmuebles, debes presentar un Modelo 210 por cada uno.
• Todo el proceso puede hacerse 100 % online, sin desplazamientos ni gestiones presenciales.