Me he pasado del plazo del Modelo 210, ¿qué hago?

Si eres propietario de una vivienda en España y no resides fiscalmente en el país, es muy probable que tengas que presentar el Modelo 210.

Este formulario sirve para declarar tus impuestos como no residente, tanto si alquilas tu propiedad como si no lo haces.

Pero si estás leyendo esto, probablemente se te ha pasado el plazo. Tranquilo, no todo está perdido.

Aunque llegar tarde puede implicar recargos o intereses, puedes solucionarlo fácilmente si actúas rápido.

En esta guía te explicamos paso a paso qué hacer si no presentaste el Modelo 210 a tiempo, qué recargos aplica Hacienda y cómo regularizar tu situación sin complicaciones.

1. Entiende qué tipo de impuesto no presentaste

Lo primero es identificar qué tipo de declaración Modelo 210 se te ha pasado, ya que los plazos y las consecuencias son diferentes según el caso.

🔹 Viviendas no alquiladas (renta imputada)

Si tienes una segunda residencia en España que no alquilas, debes presentar el Modelo 210 una vez al año, declarando la renta imputada correspondiente.

El impuesto se calcula según el valor catastral del inmueble.

• Periodo declarado: del 1 de enero al 31 de diciembre del año anterior.
• Plazo para presentar: del 1 de enero al 31 de diciembre del año siguiente.

📘 Ejemplo: la renta imputada correspondiente a 2024 se presenta durante todo 2025, con fecha límite el 31 de diciembre.

👉 Este caso se conoce como el Modelo 210 de renta imputada.

🔹 Viviendas alquiladas (ingresos reales)

Si alquilas tu vivienda, debes declarar los ingresos obtenidos durante el año.

Desde 2024, este impuesto ya no se presenta trimestralmente, sino una vez al año.

• Periodo declarado: año natural (por ejemplo, del 1 de enero al 31 de diciembre de 2025).
• Plazo para presentar: del 1 al 20 de enero del año siguiente.

📘 Ejemplo: si alquilaste tu vivienda durante 2025, deberás presentar el Modelo 210 entre el 1 y el 20 de enero de 2026.

🔹 Venta de una propiedad (ganancia patrimonial)

Si vendiste un inmueble en España, también estás obligado a presentar el Modelo 210 por la ganancia patrimonial obtenida con la venta.

• Plazo: 4 meses desde la fecha de venta.

📘 Ejemplo: si vendiste una vivienda el 15 de mayo de 2025, el plazo para presentar el impuesto termina el 15 de septiembre de 2025.

2. Presenta el Modelo 210 cuanto antes

En cuanto te des cuenta de que el plazo ha vencido, no esperes más.

Presentar la declaración fuera de plazo de forma voluntaria es la mejor manera de reducir los recargos y demostrar buena fe ante Hacienda.

Cuanto más tiempo dejes pasar, mayor será el recargo.

3. Qué recargos aplica Hacienda por presentar fuera de plazo

Cuando presentas el Modelo 210 después de la fecha límite, Hacienda aplica un recargo automático, dependiendo del tiempo transcurrido desde el vencimiento.

• Retraso inferior a 3 meses: recargo del 1% por cada mes de demora.
• Retraso entre 3 y 12 meses: sigue aplicándose el 1% mensual hasta el máximo de 12%.
• Más de 12 meses: recargo fijo del 15%, además de intereses de demora.

📘 Ejemplo: Si la declaración debía presentarse el 31 de diciembre de 2024 y la presentas el 15 de julio de 2025 (6 meses tarde), el recargo será del 6%. Si esperas hasta febrero de 2026 (más de un año), el recargo será del 15% más los intereses correspondientes.

💡 Descuento del 25%: si pagas el recargo dentro del plazo que te indique Hacienda en su notificación, puedes beneficiarte de una reducción del 25%.

4. Qué ocurre después de presentar fuera de plazo

Cuando presentas el Modelo 210 fuera de plazo, primero pagas el importe principal del impuesto.

Luego, la Agencia Tributaria te enviará una notificación con el recargo correspondiente.

El proceso habitual es el siguiente:

• Primera carta (propuesta de liquidación): Hacienda te informa del importe total del recargo.
• Segunda carta (liquidación definitiva): incluye las instrucciones de pago.

Solo tras recibir la segunda notificación podrás abonar el recargo.

Y si resides fuera de España, puedes pagar cómodamente desde el extranjero, mediante transferencia o pago telemático.

5. Qué pasa si no lo presentas nunca

Ignorar la obligación fiscal puede acarrear sanciones mayores.

Hacienda puede reclamarte los impuestos no presentados de los últimos cuatro años, junto con intereses, recargos y multas.

Además, si vendes tu vivienda sin haber presentado tus modelos anteriores, no podrás recuperar el 3% retenido por el comprador hasta regularizar tu situación.

6. Cómo evitar que vuelva a ocurrir

Una vez hayas presentado tus declaraciones atrasadas, es importante evitar que se repita.

• Activa recordatorios automáticos: en Spain210 te avisamos cada vez que se acerque un nuevo plazo.
• Guarda tus recibos del IBI y el valor catastral: los necesitarás cada año.
• No dejes la presentación para el último momento: presenta con antelación y evita recargos innecesarios.
• Mantén tu información fiscal actualizada: dirección, NIE y datos de contacto deben estar correctos en Hacienda.